Sie wollen eine Immobilie im Oberallgäu, Kempten und Umgebung oder in Spanien kaufen? 

Für Käufer bieten moderne Immobilienportale eine sehr gute Möglichkeit, das eigene Suchprofil mit den angebotenen Immobilien abzugleichen. Wozu also einen Makler beauftragen?

Ein erstes Argument liegt auf der Hand: bis zum Vertragsabschluss ist die Beauftragung eines Maklers vollkommen kostenfrei. Wieso also selbst kostbare Zeit investieren, wenn ein Immobilienmakler dies für Sie übernehmen kann? Wichtig hierbei ist es, dass das Suchprofil so präzise wie möglich kommuniziert wird. Dabei ist es Aufgabe des Maklers, auf diese Wünsche exakt einzugehen und dem Kunden keine Immobilie zu präsentieren, die nicht den Vorgaben entspricht. Beispielsweise ein Überschreiten des zuvor fest fixierten Budgets.

Ein weiterer Punkt ist der Immobilienpool, auf den Makler zurückgreifen können. Auch wenn heutzutage viele Immobilien auf den beliebtesten Immobilienportalen bereits angeboten werden, gibt es dennoch zahlreiche Objekte, die im Rahmen eines sogenannten „Secret Sale“ nie veröffentlicht wurden bzw. durch Netzwerke bereits vor Veröffentlichung den Eigentümer gewechselt haben. Als Suchkunde in unserer Datenbank erhalten Sie diese Angebote exklusiv von uns. Daraus ergeben sich aufgrund eines kleineren Personenkreises bessere Chancen das gewünschte Objekt zu erhalten.

Auch für Interessenten, die in der jeweiligen Region die Marktlage nicht kennen bzw. einschätzen können und lediglich ein Feriendomizil suchen, bietet sich die Beauftragung eines Maklers an. Insbesondere deshalb, da ein Immobilienmakler den Kaufpreis, der sich aus zahlreichen Einflussfaktoren, wie zum Beispiel der Lage, des baulichen Zustandes, der zuletzt durchgeführten Renovierungsarbeiten etc. zusammensetzt, besser einzuschätzen weiß und diese in die Verhandlungen mit einfließen lassen kann.

Ein weiteres Argument ist die 2020 beschlossene Reform, die gegen Weihnachten desselben Jahres in Kraft treten wird. Künftig teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklerprovision zu gleichen Teilen. Das Bestellerprinzip, welches bei der Vermietung greift und besagt, dass derjenige der den Makler beauftragt auch die Courtage zu bezahlen hat, greift bei einem Kauf/Verkauf also nicht. Dementsprechend entsteht Käufern dann künftig kein Nachteil, sollten sie sich für die Beauftragung eines Immobilienmaklers entscheiden. Auch eine Abwälzung der Maklerkosten ausschließlich auf den Käufer ist dadurch nicht mehr zulässig.

Nicht zuletzt wegen der Rundumbetreuung ist es für viele Kaufinteressenten ratsam einen Immobilienmakler zu beauftragen. Für die meisten Interessenten ist der Kauf einer eigenen Immobilie das erste Mal und dementsprechend mit einer Vielzahl an Fragestellungen verbunden. Da die Immobiliensuche oftmals mit einem hohen Zeitaufwand einhergeht, nehmen auch häufig beruflich stark eingespannte Interessenten die Dienstleistungen des Immobilienmaklers gerne in Anspruch. Wenn Sie nicht vor Ort sein können, bieten wir Ihnen auch Online-Live-Besichtigungen an. So unterschiedlich die Gründe auch sein mögen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung – vom ersten Gespräch bis zum Notartermin und selbstverständlich auch darüber hinaus.

Fassen wir noch einmal kurz die wesentlichen Punkte zusammen, die für die Beauftragung eines Immobilienmaklers sprechen, wenngleich diese Punkte nicht abschließend das gesamte Spektrum abdecken:

  1. Die Maklerprovision fällt nur im Erfolgsfall an
  2. Zeitersparnis
  3. Ein präzises Suchprofil führt zur gewünschten Immobilie
  4. Zugriff auf Immobilien, die nicht öffentlich angeboten werden
  5. Ideal für Interessenten, die nicht ortsansässig sind und die Marktlage nicht kennen
  6. Analyse der Einflussgrößen aus denen sich der Kauf-/Verkaufspreis zusammensetzt
  7. Eine 2020 beschlossene Reform zur Maklerprovision kommt Käufern entgegen
  8. Professionelle Betreuung von Anfang bis Ende – und darüber hinaus

 

Wir beraten und betreuen Sie gerne bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie im Allgäu und Umgebung sowie in Spanien. 

 

Kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch unter: 08327-9190913 oder füllen Sie einfach unser Suchwunschformular aus.